编者按：
2010年，跻身世界第二大经济体、引领世界经济复苏的中国，成为全球地产界聚焦的中心。各国的投资机构在寻找中国地产公司，各国的个人投资者在购买中国不动产，各国的不动产项目也在中国寻找买主。
人民币升值 让投资中国地产收益倍增
9月30日，美众议院通过《汇率改革促进公平贸易法案》，之后欧洲部分国家和美国高层轮番表态，就人民币低估问题向中国发难，人民币升值压力越加显著。自6月份至今三个多月时间，人民币对美元升值已超过2%。强烈的人民币升值预期让海外热线聚焦中国地产。
全球通货膨胀 让投资中国地产成为避风港
在全球货币政策保持极度宽松状态的背景下，全球过剩流动性继续膨胀，目前全球通胀率略高于3%，而扣除通货膨胀率后，全球实际政策利率是负值，约为-0.6%左右。在全球通货膨胀的大背景下，投资有人民币升值预期的中国地产成为资金的避风港。
货币战争一触即发 让投资中国地产成为合理选择
10月，人民币中间价又创新低，美国或再启量化宽松政策，日本重拾“零利率”，韩国、巴西、泰国和新加坡等国均酝酿或采取市场操作影响本币汇率……最近全球各主要货币可谓“动作频频”，各国政府均希望凭借低廉货币以提振经济。各国货币竞贬背后的主导因素便是美元贬值。货币战争一触即发。
货币战争对于世界经济的危害性，是十分巨大的。一旦汇率市场失控，全球经济很可能陷入滞涨，经济发展停滞，出现恶性通货膨胀，金融资产畸形上涨，最终导致实体经济严重受伤。在这样的大背景下，投资中国地产成为合理选择。
风险对冲 首选中国地产
在人民币升值、全球通货膨胀、货币战争一触即发、中国宏观调控等等因素的推动下，投资中国地产成为世界热线进行风险对冲的首选方向。
宏观调控 让投资中国创造进入的良机
9月，中国政府二度出手，再推严厉的调控政策，让中国楼市陷入新的观望，降温的楼市也为各界资本投资中国地产创造了理想的进入机会。
本篇，我们将采访姑苏世家徐跃，听听他对于项目品质的看法…… 驱车前往木渎的路上，我们可以看到关于姑苏世家这样的户外：“是别墅吗？”在7月盛大公开的姑苏世家，位于木渎区域的核心商业板块金枫路上。“是别墅吗？”的广告词，容易让人想入非非，关于姑苏世家的猜测，自此开始。 苏州世家置业有限公司总经理徐跃，太湖世家历经10年房产运营，项目遍布长三角各大中小城市。用他的话来说，苏州是个好地方，木渎，是苏州的文化的体现，他喜欢木渎，因为文化，因为历史，更因为，姑苏世家。 07年末08年初的疯狂拿地现场，公司看中了目前的姑苏世家地块。因为核心，因为轻轨，更因为文化……在和他的交谈中，“文化”成了他口中的关键词，成了姑苏世家的代名词。作为木渎金枫路核心商业圈的唯一住宅项目，稀缺性——早已注定。 项目尚未正式动工，徐跃对它早已倾注多番心思，从外立面的设计，到社区内的景观设计，一一过问。看过姑苏世家沙盘规划的人都知道，这个位于核心商圈金枫路上的唯一住宅项目，分为多层和高层两种建筑类别，而从多层的外立设计上，我们不难发现苏城别墅的江南风韵。 “作为项目的一大亮点，我们集合了木渎片区的文化特色，在户型上我们选择的是的退台式的设计，而在现代花园设计的外立面上，我们最大限度体现江南住宅风韵的别墅设计。早期的房地产市场是造什么卖什么，忽略了产品的本身。我们姑苏世家项目则是整合了当前市场上的优质户型，结合了木渎地域文化和特点。从前期的调研数据统计，本着客户需求设计开发产品，也就是说客户需要的正是我们所努力追求的。”在徐跃看来，区域因为文化而精彩，文化因为细节而沉淀，姑苏世家独特的产品设计，很好的传承了区域文化的特色，从一定程度上说，无论是区域性上，还是整个苏州大市范围内，都能很好的满足之前所诉求的苏州文化。 这样的“文化住宅”理念，无疑将逐步成为住宅市场的先行军：原本被别墅产品沿袭的建筑理念，传承到了普通住宅上，这在一定程度上，将姑苏世家推向了文化住宅的前锋，引领着新一代的文化住宅革命。
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